Во Франции продолжается острая жилищная проблема: согласно последнему докладу Фонда по борьбе с плохими жилищными условиями, более 350 тысяч человек остаются бездомными, а 11,2 миллиона живут в бедности. Кризис затрагивает все социальные группы — от студентов до пенсионеров и людей с инвалидностью. Местные власти по всей стране активно ищут инновационные способы облегчить ситуацию и сделать жильё доступнее.
Бесплатные земли для молодых семей
В деревне Парлан (Канталь) мэр Мишель Тесседу предложил оригинальное решение: предоставление бесплатных участков новым жителям с условием постройки дома и обязательного проживания в деревне в течение десяти лет. Инициатива оказалась успешной — за 15 лет численность населения выросла почти вдвое, была восстановлена закрытая ранее школьная группа, и деревня ожила.
Финансовые стимулы для привлечения молодёжи
В коммуне Мароль-ле-Бро (Сарта) молодым парам, впервые приобретающим жильё, выплачивается премия в 5000 евро, а за каждого ребёнка младше 15 лет начисляется дополнительный бонус в 1000 евро. Цель — поддержать местные школы, торговлю и стимулировать демографическое развитие.
Деревни из мини-домов (tiny houses)
На фоне нехватки доступного жилья муниципалитеты экспериментируют с компактным жильём. В Гран-Шаме (Морбиан) бывший кемпинг был переоборудован в поселение из 29 мини-домов. Проект ориентирован на молодых специалистов, студентов и стажёров. Часть домов принадлежит социальным агентствам, другая часть сдаётся напрямую владельцам.
Аналогичные проекты реализованы и в Сен-Бриё (Кот-д’Армор), где идея tiny houses стала решением для тех, кто не хочет обременять себя ипотекой на десятилетия, отдавая предпочтение экологичному и доступному жилью.
Экокварталы и борьба с давлением рынка
В Айтре (Приморская Шаранта) начато строительство экоквартала на месте бывшей железнодорожной территории. Планируется создание 800 единиц жилья, из которых значительная часть будет отдана под социальное и доступное жильё. Это должно помочь решить острую нехватку недвижимости на Атлантическом побережье, где аренда часто ориентирована на туристов.
Сохранение торговли и развитие жилья для пожилых
В некоторых городах приоритет — сохранение инфраструктуры для пожилого населения. Так, в Фонтене-ле-Мармион (Кальвадос) власти выкупили местную булочную, чтобы не только сохранить магазин, но и на прилегающей территории построить жильё, адаптированное для пожилых людей.
Интергенерационное жильё как ответ на одиночество
Тенденция интергенерационного жилья набирает обороты. В Мезниль-Рош (Иль и Вилен) мэрия превращает старую школу в жилой комплекс для пожилых людей, молодых специалистов и семей. Такой подход помогает сохранить социальные связи и делает жильё доступным для разных возрастных групп.
В Плескопе реализуется проект "Один дом — два поколения", где пожилые люди предоставляют часть своих домов молодым жильцам в обмен на небольшую плату и помощь в повседневных делах.
Доступное жильё через механизм "реального солидарного найма" (BRS)
BRS позволяет людям со средним и низким доходом стать владельцами нового жилья по сниженным ценам, сохраняя его доступным для следующих поколений. В Пириак-сюр-Мер и Динарде активно строятся жилые комплексы по этой модели. В Динарде, где стоимость недвижимости достигает 5500 евро за квадратный метр, механизм BRS позволяет удержать в городе молодых специалистов и семьи.