Таллинн стремится уменьшить число квартир, сдаваемых на краткосрочную аренду в Старом городе, и привлечь больше постоянных жителей в этот район в рамках нового плана развития. Однако пока неясно, как именно будет реализован этот процесс.
Многие европейские города, такие как Барселона и Амстердам, уже долгое время работают над тем, чтобы снизить количество туристических объектов в центрах своих городов. Недавно принят план развития Старого города Таллинна, который также направлен на решение этой проблемы.
Нужны ли изменения в Старом городе?
Старый город Таллинна — это не только важная туристическая достопримечательность, но и место проживания для многих людей. Заместитель мэра Таллинна Мадле Липпус (СДЕ) заявила, что город хочет сохранить Старый город как популярное место для туристов, но при этом важно обеспечить его привлекательность и для местных жителей.
"Старый город на данный момент — это важная туристическая дестинация, и мы хотим сохранить это. В то же время необходимо поддерживать местное население и сделать этот район привлекательным для отечественных туристов", — отметила Липпус.
Однако жизнь в Старом городе не всегда бывает комфортной для его постоянных жителей. Вилле Ехе, местный житель и предприниматель, давно привык к толпам туристов, но летом он предпочитает проводить меньше времени в центре города.
Летний ажиотаж в Старом городе
"Лето действительно очень интенсивное. Я стараюсь меньше времени проводить в городе, потому что даже добраться до своего дома — я живу на улице Виру — порой бывает сложно. Даже пешком приходится тратить много времени", — рассказал Вилле Ехе, член правления Общества Старого города и предприниматель. Он также отметил, что шум от развлекательных и гостиничных заведений — нормальная часть жизни местных жителей. В его доме, например, есть одна квартира для краткосрочной аренды, вмещающая до 16 человек.
Проблемы с регулированием аренды
Сейчас в Таллинне не существует четких правил, регулирующих краткосрочную аренду жилья, что приводит к конфликтам между жителями и владельцами квартир. Айна Кеппа, члена правления Эстонской ассоциации отелей и ресторанов, утверждает, что отсутствие регулирования порой становится причиной значительных неудобств для жителей.
"Проблема сегодняшнего дня — это отсутствие регулирования. Это может означать, что одна гостевая квартира имеет 16 кроватей, что может вызывать значительные беспокойства и ежедневные конфликты с местными жителями. Если кто-то обнаруживает, что дом, который он купил, фактически стал отелем, он может быть не очень доволен", — пояснил Кепп.
Какие шаги нужно предпринять?
Власти Таллинна пока не представили четкого плана регулирования рынка краткосрочной аренды, однако существует мнение, что обязательная регистрация таких объектов могла бы помочь решить проблему. К примеру, Вилле Ехе считает, что ассоциации собственников жилья должны иметь возможность решать, разрешать ли краткосрочную аренду в их домах, и если да, то устанавливать определенные условия.
"Я бы также хотел, чтобы каждая ассоциация жилья имела право решать, разрешать ли краткосрочную аренду в своем здании вообще, и если разрешается, то устанавливать определенные условия. Например, коммунальные платежи могут быть в несколько раз выше", — добавил Ехе.
Решение вопросов через исследования
До осени ожидается завершение исследования, заказанного Министерством экономики и коммуникаций, которое должно помочь в определении дальнейших шагов в регулировании рынка краткосрочной аренды в Таллинне. Этот документ станет основой для разработки конкретных мер, направленных на упорядочение ситуации в Старом городе.
Вопросы, связанные с краткосрочной арендой, становятся все более актуальными в больших городах по всему миру. Найти баланс между интересами туристов, местных жителей и предпринимателей — задача, которая требует внимательного подхода и тщательного анализа ситуации. Таллинн стоит перед важным выбором: сохранить привлекательность Старого города для туристов и одновременно обеспечить комфортное проживание для его постоянных жителей.