В последние годы во Франции растёт число банкротств строительных компаний, оставляя покупателей жилья без квартир, без денег и в полной неопределённости. Люди, вложившие все свои сбережения в недвижимость, сталкиваются с бесконечными задержками, замороженными стройками и юридическими баталиями.
Крах застройщика Réalités: владельцы остаются без жилья
Один из последних громких случаев – банкротство застройщика Réalités, которое поставило под угрозу десятки жилых проектов, включая «Domaine des Ormes» в Сене и Марне.
Компания приостановила строительство ещё летом 2024 года.
Из 63 квартир и 20 домов только 15 были сданы.
Покупатели не могут получить конкретных ответов, когда проект будет завершён.
«Мы не можем выбраться из этой ситуации. Мы вложили все деньги, а теперь ничего не ясно», – жалуются покупатели.
Некоторые уже вынуждены выплачивать ипотеку, не имея доступа к своему жилью.
Долгие годы борьбы за собственность
Проблема с банкротством застройщиков началась ещё раньше.
В 2021 году компания Carréneuf прекратила свою деятельность, оставив 22 незавершённых дома, включая проект Эммануэля и Элоиз.
Семья продолжала выплачивать деньги, надеясь на завершение строительства, но в марте 2023 года компания официально ликвидирована.
Два года спустя их дом так и не достроен, а уже построенные части оказались с дефектами.
«Я не переставала плакать. Это худший исход. Мы знали, что всё будет очень долго», – признаётся Элоиз.
Шесть лет ожидания и стройка, захваченная природой
Некоторые проекты заморожены на годы.
Жилой комплекс «Horizon» на 42 квартиры от компании Alila должен был быть сдан в 2020 году.
Сначала пандемия задержала стройку, затем проект переносился трижды.
С мая 2022 года объект полностью заброшен.
«Я вложил 100 000 евро. Стройка покрыта плесенью, здание просто разрушается», – жалуется один из покупателей.
Компания Alila в 2024 году объявила о ликвидации, и теперь владельцы вынуждены обращаться в суд, чтобы попытаться вернуть хоть часть своих денег.
Что делать, если застройщик банкрот?
Юристы советуют владельцам сразу обращаться в страховую компанию и требовать возмещения через суд.
Если застройщик разорился, страховка должна взять на себя завершение проекта. Но на практике это занимает годы, а некоторые компании отказываются выполнять обязательства, заставляя покупателей проходить судебные тяжбы.
В результате тысячи людей остаются без жилья и без гарантий, что их инвестиции не пропадут.