Когда из Украины хлынули беженцы, соседняя Польша оказала самую большую поддержку, открыв свои двери и сердца тем, кто бежал от войны. Со всей страны были мобилизованы добровольцы, чтобы предоставить временное убежище, помогая уменьшить перенаселенность приграничных лагерей.
Приток беженцев, желающих получить временное жилье, и рост процентных ставок в мае вызвали опасения по поводу нехватки жилья. Повышение процентной ставки означает, что молодым полякам будет труднее получить ипотечный кредит и подняться по карьерной лестнице. Это усилило давление на рынок аренды, который и без того испытывает давление со стороны украинских беженцев, прибывающих с 24 февраля.
Общественный деятель Ярмила Рыбицкая назвала ситуацию для украинцев «действительно трагичной».
«Квартиры на рынке исчезают почти сразу, а владельцы квартир почти всегда отказываются принимать украинцев», — сказала она Euronews.
«Я сама часто звоню, чтобы узнать о предложениях от их имени, потому что акцент заставляет некоторых арендодателей вешать трубку. Людям из-за пределов Европы, которые учились или работали в Украине, приходится еще тяжелее».
Агент по недвижимости в Варшаве Михал Можаровский сказал, что многие украинцы, с которыми он работал, не уверены в том, когда закончится война, и не хотят оставаться в Польше надолго.
«Арендодатели предпочитают аренду на год, и никто не знает, как долго будет продолжаться война. Это означает, что украинцы не являются предпочтительными арендаторами».
Ситуация с жильем в Польше была в плачевном состоянии еще до того, как Россия вторглась в Украину, сообщила Euronews юрист по вопросам аренды жилья Беата Семеняко.
Согласно исследованию 2019 года, страна уже была одной из самых перенаселенных в Европейском союзе: почти 50% молодых людей жили в переполненных домохозяйствах, домовладение за последнее десятилетие находилось в застое, а в стране не хватало более двух миллионов жилищ.
«Запас государственного жилья — ничтожная часть того, что предлагают другие европейские столицы», — сказал Семениако. «Спрос поднял цены на аренду до максимальных уровней, известных до сих пор».
Теперь крупные города заполнены до краев: портал жилья Otodom зафиксировал увеличение количества поисковых запросов на 166% и сокращение предложений жилья, доступного для аренды, на 60%. Тем временем заголовки предупреждают о «волне бездомности».
«Вся система абсурдна»
В Урсусе — чистом и тихом пригороде Варшавы, который за последние 30 лет превратился из полей в жилой пригород, полный закрытых жилых комплексов, — агент по недвижимости Можаровский говорит, что «рынок сложный, особенно рынок аренды».
«Из-за войны очень трудно найти недвижимость или квартиру для аренды», — сказал он.
Кризис жилья остро стоит в Польше. Инфляция цен в мае составила 13,9% по сравнению с 12,4% в апреле.
Всего год назад Можаровский продал свою квартиру в Урсусе, чтобы иметь больше места для своей молодой семьи. Он получил приличную прибыль, что нормально в этом зеленом районе. Сейчас другая ситуация. Указывая на многоквартирные дома в новостройках, все еще покрытые строительными лесами, Можаровский говорит, что два застройщика, с которыми он работает, снизили цены на беспрецедентные 8%, «чтобы они могли продать квартиры и реинвестировать деньги в другие проекты». «Люди не могут позволить себе покупать из-за повышения ипотечной ставки. Это больше не рынок продавца», — сказал он.
В первом квартале этого года продавцы столкнулись с 20-процентным падением продаж недвижимости. Молодой специалист Ясмина Розанска, которая зарабатывает около 1200 евро в месяц в среднем по стране, хотела купить квартиру в Варшаве. Но после повышения процентной ставки это кажется невозможным.
«Это решение явно похоронило мои шансы на признание, — сказала она Euronews. — Вся система абсурдна. Ничто на рынке не стоит таких денег. С началом войны даже непривлекательные объявления об аренде исчезают в течение нескольких часов».
Поляки, обеспокоенные крахом жилья и отчаянно пытаясь избежать отрицательного капитала, даже пытаются продать свои дома в группах по аренде жилья на Facebook.
Депутат от оппозиции Адриан Зандберг предупредил в прошлом месяце, что «ситуация чрезвычайная. После решения Национального банка Польши по процентным ставкам тысячи семей оказались под угрозой банкротства».
Источник: euronews.com